農(nóng)貿(mào)市場店主營業(yè)務(wù)運(yùn)營招商文件

第一章 招商公告

江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司對農(nóng)貿(mào)市場店主營業(yè)務(wù)運(yùn)營進(jìn)行公開招商，歡迎有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營管理服務(wù)好的投資人參加招商?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目簡介

農(nóng)貿(mào)市場店主營業(yè)務(wù)年?duì)I業(yè)額約255萬元，項(xiàng)目主旨是給周邊村民提供良好的購物環(huán)境、優(yōu)質(zhì)低價(jià)的商品選擇、體貼周到的購物服務(wù)。

二、招商模式

2.1招商范圍：為農(nóng)貿(mào)市場店主營業(yè)務(wù)運(yùn)營招募經(jīng)營主體提供消費(fèi)服務(wù)；

2.2招商方向：以便利店、超市等經(jīng)營品類為主；

2.3租賃期限：原則上為1 年；

2.4招商定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目總價(jià)不低于25萬元一年；

2.5支付方式：采用運(yùn)營費(fèi)用預(yù)付方式，合同簽訂之日起30日內(nèi)支付半年度運(yùn)營費(fèi)用，半年之后提前一個(gè)月預(yù)付下半年度運(yùn)營費(fèi)用；

2.6在投入使用前投資人須自行辦理完成相關(guān)營業(yè)手續(xù)（包括但不限于特種行業(yè)經(jīng)營許可、食品經(jīng)營許可、消防許可、營業(yè)執(zhí)照等）。

三、資格要求

3.1有志于從事相關(guān)行業(yè)發(fā)展的法人或自然人，認(rèn)同公司經(jīng)營理念，服從項(xiàng)目運(yùn)營方的管理；

3.2財(cái)務(wù)狀況良好，誠實(shí)守信，在經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄，失信記錄；

3.3有相關(guān)業(yè)態(tài)品類運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有相關(guān)業(yè)態(tài)既有門店，有相關(guān)業(yè)態(tài)成熟運(yùn)營團(tuán)隊(duì)；

3.4本項(xiàng)目不接受個(gè)人、聯(lián)合體參與報(bào)名，不允許分包或轉(zhuǎn)包；

3.5投資人需按我公司有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范管理，且在方洋集團(tuán)及其子公司無拖欠款項(xiàng)、非正常流程終止合同等不良記錄（提供承諾）；

3.6符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

四、招商文件獲取

4.1招商發(fā)布：本次招商公告在徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（http://zb.fygroup.com/）、方洋集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.sxmm168.com/）公開發(fā)布。

4.2招商報(bào)名：

4.2.1招商報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日可參與報(bào)名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

4.2.2招商報(bào)名：線上報(bào)名：可登錄徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)站、江蘇方洋集團(tuán)有限公司官網(wǎng)，下載《招商文件》。

線下報(bào)名：意向承租人可至徐圩新區(qū)徐圩街道辦事處香河村香河路和疏港大道交叉口往南50米臨時(shí)項(xiàng)目部進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名并領(lǐng)取招商文件，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：劉家偉 13501603569

4.3承租意向訂金： 5000 元，須在遞交響應(yīng)文件前繳納，收款人信息如下：

戶名：江蘇香河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行連云港徐圩支行

賬號：32050110472800000260

本次招商報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)聯(lián)系人及聯(lián)系電話

第二章、招商談判

五、招商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

5.1 招商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為：2024年10月22日 10:00 ；

5.2 投資人法定代表人或其授權(quán)委托人須攜帶有效身份證件及密封的響應(yīng)文件一正兩副共三份至連云港市徐圩新區(qū)徐圩街道辦事處香河村香河路和疏港大道交叉口往南50米臨時(shí)項(xiàng)目部，并于響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前遞交至招商人處否則招商人將拒收或予以退回，招商人代表：劉家偉，聯(lián)系電話13501603569。

六、招商基準(zhǔn)價(jià)及評審辦法

6.1招商基準(zhǔn)價(jià)：本項(xiàng)目招商基準(zhǔn)價(jià)為：項(xiàng)目總價(jià)不低于25萬元一年，報(bào)價(jià)低于招商基準(zhǔn)價(jià)的響應(yīng)文件作無效響應(yīng)文件處理，不再參與后續(xù)評審。

6.2 評審辦法：本次評審采用最高競標(biāo)價(jià)法。達(dá)成商務(wù)條件和項(xiàng)目運(yùn)營要求條件投資人，對本招商項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一報(bào)價(jià)比價(jià)，最終將報(bào)價(jià)最高的投資人確定為成交人。若出現(xiàn)多家投資人報(bào)價(jià)一樣的情況，則進(jìn)行商務(wù)條款談判（包括但不限于支付條件、履約保證金等），如商務(wù)條款談判扔保持一致，則組織進(jìn)行下一輪報(bào)價(jià)，直至最終確定報(bào)價(jià)最高投資方。

七、談判時(shí)間、地點(diǎn)和投資人參會(huì)代表

7.1談判時(shí)間、地點(diǎn)：談判時(shí)間同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間，參加招商會(huì)議的投資人代表須為投資人響應(yīng)函明確的授權(quán)委托人。投資人參與交互的人員將一直被視為是投資人的授權(quán)委托人，投資人自行承擔(dān)弄虛作假、隨意更換人員所導(dǎo)致的一切后果。

7.2參加招商活動(dòng)的投資人代表的要求：見投資人須知前附表。

八、商談判程序

8.1投資人簽到；

8.2唱標(biāo)（僅唱出最高報(bào)價(jià)）；

8.3評審小組初步評審；

8.4通過初步評審的投資人進(jìn)行競價(jià)；

8.5評審小組詳細(xì)評審；

8.6評審小組推薦成交候選人；

8.7結(jié)束。

九、投資人確定

9.1招商人依據(jù)招商評審小組推薦的投資人候選人確定成交投資人。

9.2招商人與成交投資人應(yīng)當(dāng)在招商有效期內(nèi)訂立書面合同。成交投資人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招商人將取消其成交資格，其承租意向訂金不予退還；給招商人造成的損失超過招商保證金數(shù)額的，成交投資人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

9.3排名第一的投資人候選人放棄成交投資人資格，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形，不符合成交條件的，招商人可以按照招商評審小組提出的投資人候選人名單排序依次確定其他候選人為成交投資人或重新采購。

十、合同簽訂

10.1項(xiàng)目保證金：兩萬元。成交投資人在合同簽訂前5日內(nèi)一次性向招商方繳納，合同履行結(jié)束后，運(yùn)營保證金（無息）退還。

注：承租意向訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金，不足部分需補(bǔ)齊

10.2自承租意向訂金繳納之日起，若無正當(dāng)理由，超過30日未辦理合同簽訂的，招商結(jié)果作廢。

十一、其他事項(xiàng)

本招商文件未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準(zhǔn)。

附件：

農(nóng)貿(mào)市場店主營業(yè)務(wù)運(yùn)營招商文件.doc