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信息來源： 發(fā)布日期：2025-04-09 11:21:44 點擊量:2108
根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展需要，江蘇云湖現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團有限公司擬對徐圩新區(qū)連云港石化科技館補充業(yè)態(tài)項目進行公開招商，歡迎有經(jīng)濟實力，社會信譽和經(jīng)營管理服務(wù)良好的投資人前來洽談?，F(xiàn)將本次招商項目情況介紹如下。
一、項目簡介
1.項目名稱：（1）連云港石化科技館一層閑置區(qū)域400㎡；（2）連云港石化科技館二層餐飲區(qū)域200㎡。
2.項目地點：徐圩新區(qū)合作路69號連云港石化科技館。
3.項目概況：項目地處徐圩新區(qū)南京路以東，總投資約1.1億元，建筑面積1.5萬㎡，布展面積1.3萬㎡。作為連云港市首家石化專業(yè)科普場館，自2024年9月正式開館以來，日均客流量超1500人次，節(jié)假日峰值可達5000人次，累計接待入館參觀超10萬人次，成功舉辦了超百余場科學(xué)快閃、政商調(diào)研、院校研學(xué)等多元化活動。場館緊挨4A級景區(qū)云湖水利風(fēng)景區(qū)，周邊1公里內(nèi)覆蓋大陸橋星級酒店、南京路商業(yè)街、盛虹云海灣及徐圩新區(qū)人才公寓等多個居住小區(qū)，常住人口超2萬人，且園區(qū)職工年輕化比例達75%，消費潛力顯著。
二、招商模式
1.招商方向：（1）科技館一層閑置區(qū)域400㎡：親子互動休閑娛樂類等；（2）連云港石化科技館二層餐飲區(qū)域200㎡：經(jīng)營含包裝類食品、飲料等產(chǎn)品銷售及現(xiàn)場制作類等。
2.租賃期限：招商年限面議，一年一簽。
3.租金：面議，休閑娛樂類不低于10元/㎡/月、餐飲類不低于20元/㎡/月，以最先繳納承租意向訂金、完成合同簽訂且繳納租賃保證金為準(zhǔn)。
4.電費、水費、公共能耗費、物業(yè)費用等按實際發(fā)生比例分攤，按月度支付給招租單位。
5.租金支付方式：租金采用預(yù)付方式，合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首年度租金，之后每年提前一個月預(yù)付下年度租金。
6.承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費用，在投入使用前承租方須自行辦理完成相關(guān)營業(yè)手續(xù)（包括但不限于特種行業(yè)經(jīng)營許可、公共場所衛(wèi)生許可、消防許可、營業(yè)執(zhí)照、排污排煙、污水處置等）。
三、資格條件
1.有志于從事相關(guān)行業(yè)發(fā)展的法人或自然人，認同公司經(jīng)營理念，服從項目運營方的管理。
2.具有較強的投資實力，且投資人商業(yè)信用及財務(wù)狀況良好。
3.近三年無重大違法記錄，未被列為失信被執(zhí)行人，且在方洋集團及其子公司無拖欠款項。
4.本項目不接受聯(lián)合體參與招商，不允許分包或轉(zhuǎn)包。
四、招商流程
1.本項目采用公開招商、公平競爭，招商流程分為招商發(fā)布、招商報名、招商談判、合同簽訂四個環(huán)節(jié)。
2.招商發(fā)布：本次招商公告在徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺公開發(fā)布，網(wǎng)址為“http://zb.fygroup.com/”。
3.招商報名
（1）招商報名時間：自公告發(fā)布之日起5個工作日可參與報名（工作日9:00至12:00，14:00至17:30）。
（2）招商報名：可登錄徐圩新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)站查看招商公告后聯(lián)系招商單位報名，招商單位通過郵箱發(fā)送招商文件至意向承租人，意向承租人填寫招商報名表（附件）后以掃描形式發(fā)送至郵箱18000192049@163.com（郵件主題為報名單位/個人+聯(lián)系人+聯(lián)系電話）。線下提交：意向承租人請持招商報名表至 連云港連云區(qū)徐圩街道徐圩新區(qū)環(huán)湖路69號連云港石化科技館進行現(xiàn)場報名。
注：聯(lián)系人及聯(lián)系電話：董工0518-85892049。
（3）投標(biāo)保證金：參與本項目競標(biāo)須繳納競標(biāo)保證金，保證金金額300元，須在遞交招商響應(yīng)文件截止時間前繳納，收款人信息如下：
戶 名：江蘇云湖現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司連云港徐圩支行
賬 號： 32050110472800001106
除中標(biāo)運營單位競標(biāo)保證金外，其他未中標(biāo)運營單位競標(biāo)保證金在10個工作日內(nèi)無息返還。
（4）租賃保證金：兩個月租金。承租方在合同簽訂后10日內(nèi)一次性向出租方繳納，合同履行結(jié)束后，租賃保證金（無息）退還。
注：承租意向訂金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金，不足部分需補齊。
4.招商談判
招商談判分為：（1）資格審查（初核）；（2）商務(wù)條件洽談。
5.合同簽訂
自承租意向訂金繳納之日起，若無正當(dāng)理由，承租法人超過30日、承租自然人超過10日未辦理合同簽訂的，招商結(jié)果作廢。
五、其他事項
1.如項目運營期雙方合作順利，運營到期后云湖集團對外招商，原項目承租方可繼續(xù)參加競標(biāo)，同等條件情況下優(yōu)先與原項目承租方簽訂合同。
2.項目運營期內(nèi)，招商主體因政府要求等其他不可抗力因素需要提前收回商業(yè)的，應(yīng)提前2個月書面通知項目承租方，項目承租方應(yīng)積極配合，招商主體不承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任。
3.招商主體現(xiàn)狀移交，確保權(quán)責(zé)明晰，中標(biāo)承租方在投入使用前須自行辦理完成相關(guān)營業(yè)手續(xù)（包括但不限于特種行業(yè)經(jīng)營許可、公共場所衛(wèi)生許可、消防許可、營業(yè)執(zhí)照、排污排煙等），檢查相關(guān)設(shè)備設(shè)施并確保質(zhì)量可靠工況良好后方可進行生產(chǎn)運營，因使用本項目設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的不良后果由中標(biāo)承租方自行承擔(dān)，運營期內(nèi)中標(biāo)承租方應(yīng)確保本項目設(shè)施設(shè)備完好否則承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4.不得發(fā)生食品安全事故、消防安全事故等，不得發(fā)生被投訴或被曝光或被通報事件等，一旦發(fā)生，招商主體立即收回商業(yè)且不承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任。
5.本招商公告未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準(zhǔn)。
六、附件（請掃描二維碼獲?。?/span>
附件1：區(qū)位圖及平面圖
附件2：招租報名表
附件3：商務(wù)談判確認表
附件4：招租合規(guī)審查
